Contrairement à ce qu'essayent certaines personnes de transmettre, l'article sur Iheb Center a été publié le 21 mars 2009, soit plus d'une année..

SfaxOnline s'est réjoui et se réjouit toujours de la réalisation de projets à vocation de loisirs qui pourraient donner un peu d'animation et de vie à la ville..

Seulement une année plus tard, les choses ont peut être changé, on évoque des dépassements, on parle de changements de vocation, mais tout ça est à vérifier..

Nous avons une équipe de professionnels et experts bénévoles qui sont entrain de traiter entre autres ce dossier.. Si les dépassements se confirment nous ne manquerons pas de réagir et dans la direction qu'il faut...

Bravo pour la publicité sfaxonline. Cet article a dépassé les limites de l'information pour atteindre d'autres finalités. Attention aux lecteurs.

TOUT A FAIT , OUI POUR LE DÉVELOPPEMENT DE SFAX ,SEULEMENT , UNE QUESTION SE POSE ,
POURQUOI AVOIR VIOLER LA LOI EN FAVEUR DES PHARAONS ( OU EST DONC PASSE L'ÉQUIPEMENT PRÉVU SUR LE PLAN D'AMÉNAGEMENT DE DÉTAIL,SINON OU EST PASSE LA ZONE VERTE PRÉVU SUR LE PLAN D'AMÉNAGEMENT) AVEC TOUTES CES INFRACTIONS ON OSE NOUS DIRE , L'AUTORISATION EST DÉLIVRÉE , QUI VA ORDONNER L'OUVERTURE D'UNE ENQUÊTE ?????????MONSIEUR LE PRÉSIDENT DE LA MUNICIPALITÉ DE SFAX ( IDEM POUR L'ILOT 23a). ÉTANT DONNE LES DÉPASSEMENTS RÉALISÉS L'ENQUÊTE EST OBLIGATOIRE ET EST DESTINÉE POUR UNE MISE AU POINT DE LA SITUATION .

Pharaon est intelligent, une patinoire est cause de fractures et autres accidents multiples, donc quoi de plus normal qu'il y installe des centres médicaux spécialisés, radio, ostéo, thalasso, rééducation....
En quelques sortes c'est un projet intégré...

Quand faraon se fout de notre gueule et qu'il trouve des complices pour l'aider, la patinoire se transforme en centre médical.
On te pardonnera jamais cette arnaque, ni toi ni ceux qui t'ont aidé à détourner notre patrimoine, en transformant une zone verte et d'équipement en cabinet de médecins
Tu n'es intéressé que par le fric.

ou sont les hommes d'affaire tunisien, c'est pas normale les riches de sfax s'élargissent leurs projets en tunisie et laisse leur pays de naissance en vague.

Le bien est venu d'une personne étrangère
Je me demande ou sont les hommes d'affaires sfaxiens

C'est pour quand le début des travaux ?

A part l'originalité et la valeur ajoutée de ce projet pour la ville de Sfax, le fait qu'un nom célèbre comme Iheb Taoufik décide d'investir à Sfax constitut déjà une publicité pour notre ville et une incitation pour d'autres investisseurs à venir s'installer à Sfax ...
D'autre part, mes remerciements à Mr Mansour Jemal d'avoir penser à investir dans sa ville. d'ailleurs, si seulement 0,1% des Sfaxiens réussissent à ramener un investisseur étranger à leur ville, Sfax changera de visage dans quelques années et ce n'est que du bénéfice pour notre pays.

d'accord oui pour le développent dans la légalité et la transparance

je pense que les intervenants se sont précipités à prendre une des deux positions: pour ou contre. Et c'est compréhensible, vue le manque flagrant d'espaces de loisir, d'un côté et le laisser faire scandaleux des autorités gérant l'urbanisme, d'un autre côté.

A mon sens, une solution intermédiaire existe et pourrait bien satisfaire tout le monde!

Si le projet est innovant, convainquant et attire déjà l'attention; pourquoi pas le faire dans un autre endroit, où on souffre moins d'espace de parking, où on n'attend pas une "autorisation" supplémentaire et où on peut se rendre facilement, sans se taper tous les embouteillages qui asphyxient déjà toutes les rues qui entourent le site actuel.

En pensant au futur du grand Sfax, avec un rayon de plus de 10 Km, je pense, que de tels projets doivent s'éloigner du plein centre ville, déjà engorgé et surbooké!

C'est plus judicieux d'orienter ce projet vers la couronne de EL kassasat (Km 4) ou simplement d'éviter la petite couronne en amant de l'avenue Majida Boulila.

Ainci, le sfaxien trouve son compte (un espace de loisir facile d'accès)

la ville gérera mieux son espace (en faire plutôt un parking à étages avec toiture vegétalisée )

Iheb trouvera son compte (rentabilité garantie)

L'aménagement durable est une nécessité, il doit tenir compte de plusieurs enjeux à la foi et Sfax ne doit pas se permettre de ne pas s'approprier d'une orientation durable dans ses projets de développement.

Tous unis pour une responsabilité sociétale autour d'un développement urbain durable!

Plus droit au laisser aller, plus droit à la non chalence, plus droit au "non droit".

Mon profit c'est votre profit c'est notre profit, c'est un profit d'ensemble!... c'est la seule voie qui nous mène à une prospérité pérenne pour un rêve Sfaxien durable!

Together we can!, together we go further...

Réponse à Si Mohamed Charfeddine..
Votre commentaire peut être valable pour l'article http://www.sfaxonline.com/fr/sfax-idees/sfax-opinions/610-il-etait-une-fois-sfax-el-jadida-heurs-et-malheurs-dune-cite où tout a été bafoué et les régles n'ont pas été respectées (Lire l'article....
Seulement je ne suis pas d'accord avec vous d'attaquer un tel projet innovant comme vous l'avez dit les sfaxines sont affamés pour avoir un projet de loisirs ....
Quelques mètres de plus pour avoir une vue panoramique faisant oublier le béton qu'on voit partout, faisant oublier ces rues étroites comme dans les normes des années 60 ne ferait mal à personne..
En tout cas je finis par dire
Merci Iheb TAWFYK Merci Si Mansour JMEL..
Dans l'absence des sfaxiens qui fuient leur villes pour construire ailleurs, dans l'absence de.. Vivement IHEB, vivement Tawfyk, vivement Walid, Jacques Charles, Ivanov ou 充仡 pourvu qu'ils apportent du sourire à cette ville triste et malheureuse déjà dans la peau

Balneo Therapie et non Thalasso
Justement les amis, pour lever toute ambiguïté, SfaxOnline vient de contacter les promoteurs de ce projet innovant.. Contrairement a ce qui est marqué sur l'affiche (Thalassothérapie), il s'agit plutôt de la:Balneo Therapie

C'est quoi la Balneo Therapie
La balnéo thérapie est un soin d'hydrothérapie qui utilise de l'eau douce et non de l'eau de mer salée, à la différence de la thalasso. Les centres de balnéo thérapie se trouvent la plupart du temps en montagne et loin de la mer mais aussi près des villes. Avec l'engouement actuel pour la médecine douce et les thérapies à base d'eau de mer ou de source, la balnéo thérapie urbaine fait son apparition. Des centres de balnéo thérapie apparaissent dans les villes pour soulager les maux des personnes actives. A mi-chemin entre instituts de beauté et centres de remise en forme, ces nouveaux centres de balnéo thérapie urbains sont très en vogue.

La plupart des centres de balnéo thérapie proposent des "séjours" de remise en forme suivis médicalement : mal de dos, beauté, antitabac, sommeil, prénatal, postnatal, perdre du poids, jambes lourdes…
Douches au jet et douche "sous-marine", douches sous affusion, bains bouillonnants, enveloppements d'algues et de boues, aquagym sont appelés soins de balnéo thérapie humides et sont pratiqués dans chaque centre.

La balnéo thérapie ou thérapie par les bains est une pratique aussi ancienne que la thalasso et dont les vertus sont également bienfaisantes, même si elles ne sont pas forcément reconnues au même titre que celles de la thalassothérapie. Chacun connaît les bains romains qui permettaient de maintenir une certaine hygiène dans les grandes cités de l'Empire. Chaque empereur faisait édifier ses bains pour profiter des bienfaits de la balnéo thérapie.

salut M. AE je suis complètement d'accord ESPÉRONS le redressement de la situation de notre ville! mais je demande qu'on ne nous prenne pas pour des IDIOTS!! Messieurs lient la faisabilité de leurs projets par une opération de VOL obligatoire, ou bien on nous accorde HUIT étages b]supplémentaires [/b]ou bien rien ne va! c'est du vol manifeste non?
faisable pas faisable, volable pas volable, valable pas valable, rentable pas rentable? AUTORISABLE PAS AUTORISABLE, REVABLE PAS REVABLE? THALASSO OU PAS THALASSABLE? AU 8 éme PAS THALASSABLE L'EAU DE SFAX N'EST PAS POTABLE ! CROYABLE? PAS CROYABLE
ya Khabar beflous, bokra....!!! comme dit IHEB

Monsieur Mounir Elloumi,

Je comprends ton désespoir, situation de la ville oblige ...
Mais à mon avis, pour avancer il faut obligatoirement être optimiste sans se lasser. Et être optimiste c'est rêver. Donc le rêve est permis ...
Je ne sais pas si tu sors le samedi soir à Sfax à un de ses restaurants (même en hiver). Et bein tu peux voir qu'il y a un nombre respectables de Sfaxiens qui chechent à se défouler à travers ce diner.
Personnellement je me met à la place d'un Sfaxien qui sort six fois par ans pour se défouler à Hammamet, Sousse, ...
Le fait qu'il y aura des centres comme celui d'Iheb et autres investissements de loisir à Sfax, m'épagnera au moins deux sorties à l'extérieur de Sfax...

cher anonyme, je suis très content de lire ta réplique qui m'a laissé rêver! merci

il est vrai qu'il y a quelques jours en lisant " en diagonale" l'article sur Sfaxonline,j'ai rêvé du célèbre chanteur IHEB Tawfik AOUREUX de la ville de Sfax qui a DECIDE de doter notre ville de:
1/ de sa première patinoire, synthétique, constituée de dalles en PEHD
2/ de son premier Bowling;
3/ de son premier jardin suspendu à la japonaise sur 700 m2;
4/ de son premier restaurant panoramique (5f) tournant.
5/ de son premier échangeur
6) de son deuxième hôpital
7) de son premier port de plaisance
de son ??? stade à la hauteur de la deuxième ville de Tunisie, où joueront peut être al ahly de l'Égypte,de l'Arabie Saoudite, de la Libye et autres équipes africaines et arabes.
9)d'un filtre efficace et normalisé réduisant les poisons de la SIAPE.

attention cher IHEB, puisque je suis amateur de tes chansons et de celles OUM KALTHOUM , ABDELHALIM , ABDELMOTTALEB et ABDELWAHEB je vais te donner un conseil en OR:
IHEB TU as decidé de pousser ton grand ami Monsieur Mansour Jmal gérant de société tuniso-egyptienne Al Faraana à la faillite, attention c'est un conseil, moi je n'y perderais rien mais toi tu vasperdre ton ami " à vie", s'il te plait IHEB, crois moi je ne plaisante pas:
* il n'y aura pas de places de parking pour les visiteurs de ton centre.
* les sfaxiens ayant DESESPERE le mariage entre Sfax et les loisirs on déjà choisi HAMMAMET, MAHDIA, SOUSSE, JERBA et autres villages de vacances pour leurs congés estivals; à part cette période le sfaxien s'occupe plutôt de son boulot et de l'education de ses enfants.

mais surtout IHEB je vais te souffler dans l'oreille que bateau de GREEN PEACE a été interdit il y a quelques années d'approcher le golfe de GABES, en effet nos visiteurs ont prélevé leurs echatillons d'eaux à analyser au doit des plages du CAP BON puis ont été REMERCIES.
s'il te plait IHEB sois gentille transmet à ton grand ami que les eaux au droit de SIDI MANSOUR et THYNA sont trés polluées, et risquent meme une contamination radioactve!
tu as entendu IHEB ? je m'en fous , j'ai la conscience tranquille!
bonne nuit IHEB, je continue à rever; fais de beaux réves.... à Charm Echikh!
anonyme moi je rêves et toi tu as la conscience tranquille ?

thalasso au 8 éme étage ! attention IHEB ça glisse.
le pont de Radés est fonctionnel depuis le 21 mars 2009, l'échangeur BOUASSIDA c'est pour quand INCHALLAH?
fini le rêve!

Cher Riadh T, c'est bien de chercher dans les dictionnaires. Mais est ce que tu sais que cette définition date de quelque dizaines d'années et qu'avec les progrès technologiques, on arrive à faire beaucoup de choses y compris des simulations ... ????

Cher citoyen Sfaxien (d'ailleurs j'en doute que tu es Sfaxien), on a supporté tous les dépassements à Sfax El Jadida, même nos critiques n'ont servis à rien.
Maitenant qu'un investisseur étranger s'aventure à Sfax pour faire quelque chose d'exceptionnelle on lui barre la route ? On doit faciliter la tâche pour lui et pour tout investisseur souhaitant apporter un projet novateur... Imagires un R+2 à côté de l'immeuble Olivia ? tu penses que c'est jolis ??
Par contre imagine une tour de 15 étages ? ça va donner une autre dimension à l'entrée de Sfax.
Je comprend bien d'être sévère avec des dépassements au profis d'une chaussée (d'ailleur c'est ça la vrai catastroche de Sfax el Jadida), mais pour la limitation du nombre d'étages, je ne vois aucune utilité dans une telle zone....

De la thalassotherapie à la route Gremda!!!on est déjà le premier Avril?.
Si mes connaissances sont exactes,la thalassothérapie(du grec"thalasso":mer,"thérapie":soin)peut se définir comme étant l'utilisation combinée,dans un but préventif ou curatif,des bienfaits du milieu marin,qui comprend:le climat marin,l'eau de mer,les boues marines,les algues,les sables et autres substances extraites de la mer.
Elle est donc obligatoirement pratiquée en bord de mer.
alors ne nous prenez désormais jamais pour des dupes.

Justement tu l'as dit toi même un projet innovant.. SfaxOnline est là 1/ pour appuyer les idées constructives 2/pour soutenir les projets innovants, même les plus petits..
3/ tout projet qui apporte du sourire et du plaisir pour les habitants de cette ville (Hotel Zitouna - Hotel Dar Dhiafa- Aquacity - 3F - Patinoire et Bowling ou Iheb Center..
4/ pour applaudir les projets de développement et les réalisations de l'Etat dans la région et dans tout le pays...

"La3zouza Hazzha Il oued...ou hia t9oul Saba"
Billehi après 10 ans qu'on a fait ce gâchis architectural...toi tu te réveilles maintenant
de toutes façons le cahier des charges (Styles, couleurs, hauteurs, parking) n'a été respecté par aucune personne et ça ne peut pas changer car c'est du béton.
Le projet d'IHEB est une aubaine pour Sfax pour instaurer une dynamique d'investissements de loisirs.
Occupes toi plutôt de Taparura et dis nous ce que tu propose....Tu va voir ça va se faire à l'arabe avec aucune harmonie ni goût ni espace vert.
Je te conseille bat toi pour Taparura pour changer le visage de Sfax...ou lieu de faire des commentaires sur un projet"SfaxEl Jadida" qui n'a servi qu'a enrechir certains Sfaxiens égoïste au dépens de l'intérêt de la ville.
Ce qui a nuit à Sfax 'est ni des gens comme IHEB ni autres mais c'est les promoteurs Sfaxiens eux même qui n'ont qu'une seule chose dans leur têt: Bâtir, bâtir, bâtir... ils s'en fout de l'esthétique, des espaces verts, des citoyens, de la circulation...
Alors si tua des choses à dire adresse toi à ces promoteurs avides d'argents et complètement con qui n'ont construit que des appartements et des commerces et aucun projet important de loisir..

Beaucoup d'entre nous seplaignent de Sfax EL Jadida et de la masse de béton que c'est devenu. On parle que c'est du au non respect du cahier des charges initial de Sfax El Jadida et du dépassement du CUF, et en conséquence au manque d'espaces verts et de places de parking. Cet article est une publicité criante pour un projet innovant à Sfax, mais est ce qu'on va oublier qu'il est fait sur un terrain initialement prévu pour un équipement et pour une hauteur de R+2. La hauteur permise à un investisseur étranger va décupler ce manque en places de parking. Et il demande encore une dizaine de mètres en hauteur pour mieux fignoler son projet!

frere de habitant de Sfax a écrit :

Papa Noel ?.. ils aiment la ville de Sfax ? ... pour croyer toujours aux cadeaux ?

ce sont des investisseurs, des hommes d'affaires ! ils font rien pour rien... ils cherchent l'argent..il cherche à fructifier leur argent...ils ont choisi Sfax parcequ'ils pourront faire rentabiliser leur argent... C'est la population de sfax qui va finir par tout payer... Après, ces bénéfices, est ce qu'ils vont rester à Sfax...en tunisie..ou seront transformés en Euro et exporté .. C'est ca la bonne question

Le manque d'espaces de loisir et de culture à Sfax est dû en grande partie à la fuite des investisseurs (y compris les Sfaxiens) vers d'autres villes et la raison est connu par tous le monde : à Sfax on vous met toujours le bâton dans les roues ... Pourquoi? personne ne peut répondre ... On espère que les choses changerons avec les nouveaux élus municipaux de 2010.
A mon avis Iheb Taoufik et Mansour Jemal ont choisit d'investir à Sfax bien évidement pour gagner (c'est le cas de tous les hommes d'affaires), mais aussi parcequ'ils aiment bien cette ville ...
Tous mes encouragements et espérances pour que ce projet se réalise ...

Papa Noel ?.. ils aiment la ville de Sfax ? ... pour croyer toujours aux cadeaux ?

ce sont des investisseurs, des hommes d'affaires ! ils font rien pour rien... ils cherchent l'argent..il cherche à fructifier leur argent...ils ont choisi Sfax parcequ'ils pourront faire rentabiliser leur argent... C'est la population de sfax qui va finir par tout payer... Après, ces bénéfices, est ce qu'ils vont rester à Sfax...en tunisie..ou seront transformés en Euro et exporté .. C'est ca la bonne question

C'est le Papa Noël? Mille mercis pour ce somptueux cadeau qu'il fait à la ville, et espèrant que rien n'empêchera sa réalisation.
Sait-on jamais.....

J'ai entendu notre président de la république dire mot par mot qu'il faut encourager davantage les bâtiments verticaux... Donc je ne vois pas où est l'origine de ce problème.
Les services régionaux ont le droit d'exiger le respect des normes de sécurité, d'esthétique, ... Mais ces arguments ne doivent en aucun cas contre dire les consignes de notre président ...

quel genre de problémes ont il roncontrer ????

un projet extra qui va donner un push au développement de notre ville!!! mais ce n'est pas suffisant, car il nous faut des solutions radicales pour le problème de transport ( élargir les routes radiales, métro, échangeurs dans les carrefours à forte flux de circulation, rendre la rocade n 4 comme une route expresse et ajouter une rocade au niveau du km 7 par exemple......

Tellement la nouvelle est bonne que j'ai du mal à en croire..
Tout mes remerçiements, au nom de tous les habitants de Sfax qui souhaitent voir leur ville se développer, à messieurs Iheb Taoufik et Mansour Jemal.
On connaît déjà pas mal d'hommes d'affaires et d'artistes Sfaxiens qui ont les moyens d'investir dans de beaux projets à Sfax, mais ils ont choisit de le faire ailleurs ...

J'espère que les Sfaxiens seront au rendez-vous pour que ce projet réussisse et incitera ainsi d'autres investisseurs à réaliser d'autres idées originales.
J'espère aussi que le problème de la hauteur de la tour se résoudra rapidement. D'ailleurs j'ai beaucoup de confiance dans la compréhensibilité des responsables régionaux qui en fin de compte cherchent à prendre des décisons au profit des intérêts de la ville et donc en facilitant la tâche aux investisseurs ...